建设用地分类 建设用地面积计算与分摊

  什么是建设用地?建设用地的分类有哪些?建设用地面积计算与分摊又是怎样的呢?这样一些问题肯定很多人都不知道，*吉屋小编就来和大家来说说这个建设用地的问题。

  建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等。 付出一定*(土地开发建设费用)，通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为最大的目的的用地。

  建设用地大体上分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。

  建设用地按其使用土地性质的不同，可分为农业建设用地和非农业建设用地;按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡(镇)建设用地、外商*企业用地和其他建设用地;按其工程*和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。

  中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。增量部分，主要是通过农地转为建设用地的供应，即所谓“一级市场”;存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应，即所谓“证券交易市场”。

  建设用地面积的计算与分摊，在土地有偿使用的过程中是非常普这的经常性工作。但目前并无法律或行政规章对此具体规定计算与分摊方法，也没有强制办理等规定。建设用地面积的分摊主要是根据是国土资源颁发的《上地费记办法》①第八条:“两个以上上地使川权人共同使用一宗上地的，可以分别申请土地仆记”。《国 f资抓部关于进一步加快城镇住房川地登记发证工作的通知》。

  要求各地要加强对住房用地肠记工作中有一定的问题的调查研究，提出切实可行的处理方法。为保证住房川地登记工作的进度，对当前各地普迫存在的楼房用地分摊难的问题，可根据不一样的情况，采取不同方法加以解决。

  对地方已有明确规定的，可继续按规定执行。对没有规定，且有明显界线的居住小区，可以按居住小区形成的封闭界线，设立共用宗进行土地面积分摊。对开放式难以确定明确界线的住宅小试，可按楼房AK座占用土地面召进行分摊，一对楼房基座占用土地而积以外的公用部分土地面积可以只造册，不登记，在造册时，明确公川部分土地面积归该楼房所有业主共有。

  以上这些就是小编为大家建设用地分类和建设用地面积计算与分摊的内容。相信我们大家通过这一些应该对建设用地分类和建设用地面积计算与分摊知道了吧，希望这一些内容能给您带来帮助。

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